比較的あたらしい土地活用手段としてストレージコンテナが全国に拡大しています。
その名称には「レンタルボックス」「レンタル収納」「貸しコンテナ」などがあり、標準的な呼称は確率していません。しかしながら、家の外に収納スペースを確保するニーズは、確実に存在します。住宅が狭く、モノが家のなかに溢れがちな日本において、その市場は、大都市から徐々に広がり、いまや全国に拡大しています。
賃貸アパートとの比較
まず、ストレージコンテナは、賃貸物件の建設に比較すると、はるかに投資額が低いという優位性があります。次に、賃貸物件の建設には、10年先の空室の可能性と残債が、投資リスクとして重くのしかかります。つまり、賃貸物件の建設に対し、移設が容易なストレージコンテナは、土地活用の手段として、極めて柔軟性の高い土地活用手段であると言えます。
時間貸し駐車場との比較
活用を検討している土地が商業地域なら、時間貸し駐車場の方がストレージコンテナよりも高い収益を生み出すでしょう。その土地が駅からも、繁華街からも離れた立地にあるなら、ストレージコンテナの方が安定収益をもたらす可能性があります。
月極駐車場との比較
月極駐車場は初期投資がほとんどゼロ。一方、ストレージコンテナは、多少の投資が必要となりますが、その投資に見合った収益が得られます。よりベターな土地活用を行うには、近隣における駐車ニーズと収納ニーズを、それぞれの競合状況と勘案して決定する必要があります。
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